Inégalité et patrimoine dans le logement en France : Un agenda de recherche

  • The feedback loop: housing finance regime and the geography of urban inequality.
    Source : Le Goix, R., Casanova Enault, L., Bonneval, L., Le Corre, T., Benites, E., Boulay, G., Kutz, W., Aveline, N., Migozzi, J. and Ysebaert, R. (2020) Housing (In)equity and the Spatial Dynamics of Homeownership in France: A Research Agenda, Tijdschrift voor Economische en Sociale Geografie, pp. 26 p. DOI: 10.1111/tesg.12460.

Le Goix, R., Casanova Enault, L., Bonneval, L., Le Corre, T., Benites, E., Boulay, G., Kutz, W., Aveline, N., Migozzi, J. and Ysebaert, R. (2020) Housing (In)equity and the Spatial Dynamics of Homeownership in France: A Research Agenda, Tijdschrift voor Economische en Sociale Geografie,  pp. 26 p. DOI: 10.1111/tesg.12460.

Résumé

Cet article développe un agenda de recherche portant sur la géographie des inégalités sur les marchés immobiliers, influencée par les politiques de protection sociale fondées sur les actifs, la volatilité du marché résidentiel, les logiques d’accumulation socialement  et spatialement stratifiées, et la vulnérabilité induite des ménages. Depuis le milieu des années 1990, les prix des logements ont augmenté plus rapidement que les revenus des acheteurs, devenant un facteur de polarisation sociale et de vulnérabilité des ménages devant l’accès au logement. Peu d’études ont cependant explicitement établi un lien entre l’inégalité socio-spatiale et la capitalisation des actifs d’une part, l’instabilité et la vulnérabilité des marchés immobiliers résidentiels d’autre part. Partant d’un étude empirique des facteurs qui entraînent et renforcent ces dynamiques, notre cadre conceptuel est celui d’une boucle de rétroaction entre des régimes particuliers de financement du logement. En s’appuyant sur trois villes françaises (Paris, Lyon et Avignon), notre étude développe un cadre comparatif pour interpréter les effets du prix, de la valeur nette et de la vulnérabilité des propriétaires sur la production d’inégalités à différentes échelles géographiques. Notre approche met en débat les analyses du marchés du logement, l’inégalité sociale et la financiarisation ordinaire dans la période qui a suivi la crise financière mondiale.

Mots-clés. logement, inégalités, propriété, financiarisation, richesse, données géospatiales, analyse spatiale, France, Paris, Lyon, Avignon

Abstract

This paper advances a research agenda on how asset-based welfare policies, residential market volatility, stratified accumulation and vulnerability impinge upon the geography of inequality in property markets. Since the mid-1990s, housing prices have increased faster than the income of buyers, becoming a driver of social polarization and household vulnerability. Few studies have however explicitly linked socio-spatial inequality to asset capitalization, instability and vulnerability in residential housing markets. We employ an empirically-grounded investigation of the factors driving and reinforcing these dynamics, what we conceptualize as a feedback loop mediating particular housing finance regimes. Drawing on three French cities (Paris, Lyon, and Avignon) our study develops a comparative framework to interpret the relational effects of price, equity and homeowner vulnerability on the production of inequality across different geographical scales. Our approach puts into conversation debates concerning housing markets, social inequality, and ordinary financialization in the period since the Global Financial Crisis.

Keywords. housing, inequalities, ownership, financialization, wealth, geospatial data, spatial analysis, France, Paris, Lyon, Avignon


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rédacteur (19 janvier 2021). Inégalité et patrimoine dans le logement en France : Un agenda de recherche. Marchés immobiliers et inégalités. Consulté le 13 juillet 2024 à l’adresse https://doi.org/10.58079/vaxu


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